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地塊地址

佛山市禪城區(qū)季華六路16號(hào)

地塊面積

57005.93 m²

地塊規(guī)劃用途

商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地（B1/B2/B3），兼容社會(huì)福利用地

結(jié)論

根據(jù)調(diào)查結(jié)果，本地塊原權(quán)屬佛山市禪城區(qū)祖廟街道永新股份經(jīng)濟(jì)合作社和佛山市禪城區(qū)祖廟街道朝東柵下股份經(jīng)濟(jì)合作社。現(xiàn)地塊土地使用權(quán)人為佛山市禪城區(qū)祖廟街道辦事處。根據(jù)地塊原權(quán)屬方介紹：本地塊紅線范圍內(nèi)所有區(qū)域初始用途為農(nóng)田和魚(yú)塘。1993年，佛山市禪城區(qū)祖廟街道永新股份經(jīng)濟(jì)合作社和佛山市禪城區(qū)祖廟街道朝東柵下股份經(jīng)濟(jì)合作社將調(diào)查地塊填土平整。據(jù)知情的工作人員介紹：魚(yú)塘區(qū)域回填土主要為來(lái)源于東平河的河沙，最后使用地塊及周邊的農(nóng)田土壤對(duì)地塊進(jìn)行平整，不涉及生活垃圾或工業(yè)廢料違法堆填的情況。地塊填土平整后，陸續(xù)建起了臨街商鋪和工業(yè)廠房。早期開(kāi)辦的企業(yè)主要有石材銷(xiāo)售店、電器廠、五金機(jī)加工廠和塑料制品廠等，2010年原權(quán)屬方響應(yīng)環(huán)保要求，地塊內(nèi)工業(yè)企業(yè)主要轉(zhuǎn)型為石材銷(xiāo)售店、石材倉(cāng)庫(kù)、快餐店、電腦繡花廠、汽修廠和廢舊金屬回收公司等。2021年地塊內(nèi)所有企業(yè)關(guān)閉搬遷，同年地塊內(nèi)建筑開(kāi)始拆除。2022年至今地塊閑置。

根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，本次地塊土壤污染狀況初步調(diào)查需關(guān)注的污染物包括重金屬（銅、鉛、鎘、鎳、鋅、六價(jià)鉻）、氟化物、揮發(fā)性有機(jī)物（苯、甲苯、二甲苯）、多環(huán)芳烴、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯(lián)苯。

地塊內(nèi)初步采樣調(diào)查設(shè)置土壤取樣點(diǎn)43個(gè)，共采集196個(gè)土壤樣品；設(shè)置地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位6個(gè)，采集地下水樣品6個(gè)。

檢測(cè)結(jié)果表明調(diào)查地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合建設(shè)用地第一類(lèi)用地的使用要求，不存在有機(jī)、重金屬及無(wú)機(jī)物污染風(fēng)險(xiǎn)，符合規(guī)劃的商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地，兼容社會(huì)福利用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求；根據(jù)地塊未來(lái)規(guī)劃用途，地下水不開(kāi)發(fā)使用，沒(méi)有直接飲用途徑，地下水對(duì)人體的健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。山湖地塊土壤和地下水現(xiàn)狀符合商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地，兼容社會(huì)福利用地使用要求。